pronájem bytu 2+kk 55 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 55 m², Sokolov, ulice Smetanova Nabízíme k pronájmu útulný byt o rekonstrukci s dispozicí 2+kk o podlahové ploše 55 m², umístěný v 1. patře cihlového domu bez Výtahu na ulici Smetanova, Sokolov. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Z kuchyně je vstup do malého pokoje. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Na předsíni jako zůstává velká šatní skříň, dále se byt pronajímá bez vybavení. Na podlahách je plovoucí podlaha. Vytápění zajištěno centrálním plynovým kotlem, ohřev vody zajištěn bojlerem - energie se nepřevádí, vyúčtují se 1x ročně dle skutečné spotřeby - byt má vlastní měření. Preferujeme slušné solventní nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce či pár. Malý domácí mazlíček není překážkou. Prohlídky bytu jsou možné po domluvě. Pro více informací mne prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Pourová reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0109
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 465 Kč
9 274 – 12 647 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 156 · váha 56 %
Model z dat
10 589 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 589 Kč (rozpětí 9 073 Kč – 12 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 10:31
Jde o pronájem útulného bytu 2+kk po rekonstrukci v Sokolově. Byt nedisponuje výtahem a nachází se v 1. patře.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- bojler
- topeni
- centrální plynový kotel
- prislusenstvi
- šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Sokolov, Kraslická)
- Nádraží
- 309 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 29.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |