pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, novostavba byt 2+kk s balkónem, Stodůlky , Praha Nabízíme Vám byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 2. patře bytového domu. Výměra bytu činí 45,7 m² + balkón 12,5 m². Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón, kuchyňský kout vybaven moderními spotřebiči. Hlavní ložnice má vstup z chodby a též vstup na balkón. Dále z chodby je vstup do koupelny s vanovým koutem a toaletou. Byt se pronajímá nevybavený až na venkovní sezení který je součástí. Dostupný od 1.10 Bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem. Byt se pronajímá nevybavený. Nachází se ve velmi příjemné lokalitě, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Hlídané garážové za příplatek (2.000,- Kč ). Cena nájemného 22.500 Kč + 6.000 Kč za poplatky a služby spojené s užíváním bytu a bytového domu + internet. Vratná kauce ve výši 45.000,-Kč. Poplatek RK ve výši celkového nájmu hradí zájemce. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací kontaktujte našeho makléře telefonicky Po-Pá od 8.00 do 18.00h, v ostatních případech pomocí sms nebo emailu. Speaking English. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY K+L, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 12 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2502

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 787 Kč

rozpětí 24 766 – 32 567 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 390 · váha 63 %

Model z dat 28 056 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 156 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 29 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 056 Kč (rozpětí 22 948 Kč – 33 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Kovářova - KD Mlejn)
Nádraží: 467 m (Luka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno