pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+kk Praha Černý Most Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k podnájmu byt 3+kk s výměrou 86 m² se 2 garážovými stáními a 2 lodžiemi (17 m²) na adrese nám. Plukovníka Vlčka 694/7. NEPLATÍTE PROVIZI RK. Byt disponuje obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou, varnou deskou, digestoří, ledničkou s mrazákem). Součástí obývací části je sedací pohovka a dostatek úložného prostoru. Veškerý nábytek v bytě zůstává a je v ceně nájemného, taktéž i robotický vysavač, robotický mop a TV. Ložnice přístupná z chodby a vstupem na druhou lodžii disponuje manželskou postelí a úložnými prostory. Druhá ložnice, dříve využívaná jako dětský pokoj, je taktéž vybavena nábytkem. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a pračka s vrchním plněním, toaleta je oddělaná. Úložné prostory naleznete i v předsíní. Rozměry pokojů naleznete v přiloženém plánku půdorysu. V ceně nájemného jsou taktéž 2 garážová stání pod domem a sklep. Měsíční náklady na bydlení jsou: -podnájemné 27.000,- Kč, -zúčtovatelné zálohy na služby pro 2 osoby 4.700,- Kč, za každou další osobu se částka navyšuje o 820,- Kč. -zálohy na odběr elektřiny - smlouva na nájemce. Vratná kauce 54.000, – Kč. Podnájemné na daný měsíc se hradí v daném měsíci. Neplatíte provizi. V lokalitě naleznete mateřské školy, základní i střední školu, supermarket Albert kousek od domu Nákupní centrum Černý Most a stanici metra Černý Most, obojí pěšky do 10 minut, dále Ikea a Globus. Určeno k dlouhodobému podnájmu. Preferujeme podnájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici od 1.9. Ráda se s Vámi uvidím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dvořák&Petrášková reality
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-25021
Odhad reálné ceny
29 885 Kč
rozpětí 26 636 – 33 720 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 091 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 223 · váha 65 %
Model z dat
31 373 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
26 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 29 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 373 Kč (rozpětí 25 661 Kč – 37 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Breitcetlova)
- Nádraží
- 459 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |