pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky 1+kk, 25 m², Praha 5, Košíře Chcete bydlet ve zcela klidné lokalitě Praha 5 uprostřed zahrad ? Jedná se o oblast se samostatně stojícími bytovkami s výhledem do zeleně, kde Vám nabízím malou garsonku s vlastním vstupem, 25 m² v přízemí s možností využití přilehlé 400 m² zahrady k posezení, opalování či grilování :-) Busem 7 min na metro B-Anděl nebo Jinonice. Jednotka je situovaný na VZ stranu v zateplené samostatně stojícím objektu a nabízí pokoje s kuchyňkou, plynové topení, bojler na ohřev teplé vody. Na podlaze je dlažba. Koupelna s prostorným sprchovým koutem a WC společné. Z vybavení je tam stůl, 2x postel, komoda, dvouplotýnka, lednice a dřez. Placené parkování před domem /zóna/. Pes nelze, volny ihned. Nájemné 12.900,- + služby a energie cca 2.000,- měsíčně. Realitní poplatek činí jeden nájem a vratná jistota pro majitele též jeden nájem. Bližší info na prohlídce s makléřem. Vřele doporučuji především klidným místem.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (73 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 400 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 12 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 12 900 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1985
Číslo zakázky: IDNES-P15800
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
516 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 590 Kč
13 232 – 16 664 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 072 · váha 61 %
Model z dat
15 870 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 14 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 870 Kč (rozpětí 13 612 Kč – 18 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 8 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Urbanova)
- Nádraží
- 561 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |