Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garsonky 1+kk, 25 m², Praha 5, Košíře Chcete bydlet ve zcela klidné lokalitě Praha 5 uprostřed zahrad ? Jedná se o oblast se samostatně stojícími bytovkami s výhledem do zeleně, kde Vám nabízím malou garsonku s vlastním vstupem, 25 m² v přízemí s možností využití přilehlé 400 m² zahrady k posezení, opalování či grilování :-) Busem 7 min na metro B-Anděl nebo Jinonice. Jednotka je situovaný na VZ stranu v zateplené samostatně stojícím objektu a nabízí pokoje s kuchyňkou, plynové topení, bojler na ohřev teplé vody. Na podlaze je dlažba. Koupelna s prostorným sprchovým koutem a WC společné. Z vybavení je tam stůl, 2x postel, komoda. Byt se právě maluje, proto fotky dodám později. Placené parkování před domem. Pes nelze, volny ihned. Nájemné 12.900,- + služby a energie cca 2.000,- měsíčně. Realitní poplatek činí jeden nájem a vratná jistota pro majitele též jeden nájem. Bližší info na prohlídce s makléřem. Vřele doporučuji především klidnou lokalitou.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 31.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 12 900 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 12 900 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1985 Číslo zakázky: IDNES-P15800

Odhad reálné ceny

15 390 Kč
rozpětí 13 795 – 17 029 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 854 · váha 66 %
Model z dat 18 985 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8 565 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 13 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 985 Kč (rozpětí 15 529 Kč – 22 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Urbanova)
Nádraží
561 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno