Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 34 m² – Nademlejnská, Praha 9 – Hloubětín Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **1+kk a výměře 34 m²**, který se nachází na adrese **Nademlejnská 1069/24, Praha 9 – Hloubětín**. Byt je k dispozici **od 1. 9. 2026**. Byt je vybaven **pouze kuchyňskou linkou, toaletou a sprchovým koutem**. **Žádné další vybavení ani nábytek v bytě nejsou**, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ. Velkou výhodou je **výborná dopravní dostupnost**. Tramvajová zastávka **Nademlejnská** se nachází přibližně **250–300 metrů od domu, tedy asi 3–4 minuty chůze**. Stanice metra **Hloubětín – linka B** je vzdálena přibližně **700–800 metrů, zhruba 9–10 minut chůze**. Ze stanice Hloubětín je možné využít také tramvajové a autobusové spoje. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky a další služby. Lokalita zároveň nabízí možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. **Měsíční nájemné:** 14 900 Kč **Zálohy na energie a služby:** 3 917 Kč **Vratná kauce:** 14 900 Kč **Provize RK:** 19 900 Kč + DPH **Celkové měsíční náklady: 18 817 Kč.** Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nezařízené bydlení v Praze s velmi dobrou dostupností MHD a možností zařídit si interiér podle vlastních představ. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
Realitní analytik.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-0123

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 900 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 900 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 596 Kč
rozpětí 16 551 – 20 555 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 373 · váha 66 %
Model z dat 19 462 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 18 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 462 Kč (rozpětí 15 918 Kč – 23 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Starý Hloubětín)
Nádraží
713 m (Hloubětín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno