Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

### Pronájem bytu 1+kk, 34 m² – Nademlejnská, Praha 9 – Hloubětín

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **1+kk a výměře 34 m²**, který se nachází na adrese **Nademlejnská 1069/24, Praha 9 – Hloubětín**. Byt je k dispozici **od 1. 9. 2026**.

Byt je vybaven **pouze kuchyňskou linkou, toaletou a sprchovým koutem**. **Žádné další vybavení ani nábytek v bytě nejsou**, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.

Velkou výhodou je **výborná dopravní dostupnost**. Tramvajová zastávka **Nademlejnská** se nachází přibližně **250–300 metrů od domu, tedy asi 3–4 minuty chůze**.

Stanice metra **Hloubětín – linka B** je vzdálena přibližně **700–800 metrů, zhruba 9–10 minut chůze**. Ze stanice Hloubětín je možné využít také tramvajové a autobusové spoje.

V okolí se nachází běžná občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky a další služby. Lokalita zároveň nabízí možnosti pro procházky a volnočasové aktivity.

**Měsíční nájemné:** 14 900 Kč
**Zálohy na energie a služby:** 3 917 Kč
**Vratná kauce:** 14 900 Kč
**Provize RK:** 19 900 Kč + DPH

**Celkové měsíční náklady: 18 817 Kč.**

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nezařízené bydlení v Praze s velmi dobrou dostupností MHD a možností zařídit si interiér podle vlastních představ.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: realitni-analytik-cz

Vzdálenosti

bankomat 830 m MHD 527 m školka 174 m lékař 571 m metro 870 m pošta 2103 m restaurace 100 m škola 424 m obchod 830 m vlak 1195 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 297 Kč

rozpětí 17 323 – 21 258 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 681 · váha 66 %

Model z dat 18 921 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 992 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Nademlejnská)
Nádraží: 829 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno