pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk/B/G 48 m² v novostavbě, Praha 9 Čakovice, nezařízeno Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 2+kk 48 m² s balkonem 5 m², sklepem a parkovacím stáním v novostavbě, Praha 9 Čakovice, Bermanova ulice. Vybavení a dispozice: - byt ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou, - v ložnici a komoře je vestavěná skříň (skříně nejsou na fotografiích), - součástí bytu je komora a balkon, - v místnostech je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba, - byt je tichý a slunný se západní orientací oken, - k bytu náleží parkovací stání v suterénu domu a sklep. Lokalita a dostupnost: - okolí je kompletní občanská vybavenost - obchodní centrum, restaurace a kavárny, Čakovický zámecký park, - byt je vhodný pro jednu nebo dvě osoby - nekuřácký pár bez dětí a domácích mazlíčků s trvalým pobytem v ČR, - spojení do centra je vynikající, 8 minut chůze od domu je autobusová zastávka, autobus dojede na metro Letňany za 12 minut. Měsíční poplatky pro dvě osoby činí 4.000,- Kč včetně elektřiny. Byt je volný od 1.9.2026, prohlídky jsou možné po dohodě. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba složit jistotu 27.000,-Kč a provizi 23.000,-Kč. Uvedená cena nájmu je včetně parkovacího stání. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: UNITED REAL & partners

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Měsíční služby pro 2 osoby: 4 000 Kč PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 23 000 Kč Roční spotřeba energie: 112 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 27 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-ZR1258

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 328 Kč

rozpětí 19 579 – 24 591 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 770 · váha 65 %

Model z dat 21 702 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 17 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 22 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 702 Kč (rozpětí 17 751 Kč – 25 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Sídliště Čakovice)
Nádraží: 238 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno