Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 2+kk 48 m2 s balkonem 5 m2, sklepem a parkovacím stáním v novostavbě, Praha 9 Čakovice, Bermanova ulice. 

Vybavení a dispozice:
-	byt ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou,
-       v ložnici a komoře je vestavěná skříň (skříně nejsou na fotografiích),
-	součástí bytu je komora a balkon,
-	v místnostech je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba,
-	byt je tichý a slunný se západní orientací oken,
-	k bytu náleží parkovací stání v suterénu domu a sklep. 

Lokalita a dostupnost:
-	 okolí je kompletní občanská vybavenost - obchodní centrum, restaurace a kavárny, Čakovický zámecký park,
-	byt je vhodný pro jednu nebo dvě osoby - nekuřácký pár bez dětí a domácích mazlíčků s trvalým pobytem v ČR,
-	spojení do centra je vynikající, 8 minut chůze od domu je autobusová zastávka, autobus dojede na metro Letňany za 12 minut. 

Měsíční poplatky pro dvě osoby činí 4.000,- Kč včetně elektřiny. 
Byt je volný od 1.9.2026, prohlídky jsou možné po dohodě. 
Při podpisu nájemní smlouvy je třeba složit jistotu 27.000,-Kč a provizi 23.000,-Kč. 
Uvedená cena nájmu je včetně parkovacího stání.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: zapa-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus energetika: 112.0 okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 821 m MHD 275 m školka 468 m lékař 629 m metro 3453 m pošta 836 m restaurace 73 m škola 455 m obchod 445 m vlak 239 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 367 Kč

rozpětí 19 620 – 24 639 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 997 · váha 65 %

Model z dat 21 364 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 22 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 364 Kč (rozpětí 17 474 Kč – 25 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Sídliště Čakovice)
Nádraží: 238 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno