Nemovitosti

pronájem domu 130 m² s pozemkem 300 m²

Statenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zcela nový rodinný dům 4+kk se zahradou a parkováním ve Statenicích K pronájmu nabízíme zcela nový zděný rodinný dům 4+kk o obytné ploše 130 m², který je ideální pro rodinné bydlení. Nabízí dostatek prostoru, vlastní zahradu, terasu, dvě parkovací stání a příjemný výhled do okolní zeleně. Srdcem domu je světlý obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem o výměře téměř 40 m², ze kterého se vychází přímo do zahrady. V přízemí se dále nachází menší pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. K tomu spíž, samostatná toaleta a technická místnost. V patře jsou další dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a otevřená galerie. Všechny obytné pokoje jsou vybavené klimatizací. Dům je právě dokončen v moderním stylu a je připraven k okamžitému nastěhování. Samozřejmostí je příprava na wallbox na nabíjení elektroauta, kvalitní izolační trojskla, vinylové podlahy a podlahové vytápění s tepelným čerpadlem. Na pozemku jsou dvě parkovací místa za pojezdovou bránou. Velkou předností je zahrada s terasou, která poskytuje dostatek prostoru pro děti, venkovní posezení i odpočinek celé rodiny. Neplatíte provizi. Nájemné: 45.000 Kč měsíčně + poplatky. Skvělé místo pro rodinný život Statenice nabízejí klidné bydlení v přírodě a zároveň velmi dobrou dostupnost Prahy. Autobusová linka 356 spojuje obec přímo se stanicí metra A Bořislavka. Výhodou je také blízkost Prahy 6 a letiště. Rodiny s dětmi ocení množství možností pro trávení volného času. V okolí se nachází Údolí Únětického potoka, Tiché údolí, Roztocký háj, cyklostezky i výletní cíle jako Okoř nebo Divoká Šárka. Přímo ve Statenicích najdete obchod, restaurace, dětská a sportovní hřiště či soukromou anglickou mateřskou školu. Ve vedlejších Horoměřicích je základní a mateřská škola, lékaři, lékárna, pošta i nové obchodní centrum s Lidlem. V nedalekých Nebušicích sídlí také International School of Prague. Ideální nabídka pro rodinu, která hledá nový dům se zahradou, dostatkem prostoru pro děti a přírodou na dosah, aniž by se vzdala dobrého spojení s Prahou. Pro bližší informace jsem Vám k dispozici Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
300 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Terasa : 30 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 200 m 2 Číslo zakázky: IDNES-21289

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 675 Kč
rozpětí 33 700 – 42 627 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 38 324 · váha 67 %
Model z dat 39 673 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 35 939 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 38 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 673 Kč (rozpětí 30 248 Kč – 51 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Statenice, Račanská)
Nádraží
3129 m (Noutonice)
Praha hl. n.
49 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno