Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 130 m², pozemek 300 m²

Statenice, Statenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zcela nový zděný rodinný dům 4+kk o obytné ploše 130 m², který je ideální pro rodinné bydlení. Nabízí dostatek prostoru, vlastní zahradu, terasu, dvě parkovací stání a příjemný výhled do okolní zeleně. Srdcem domu je světlý obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem o výměře téměř 40 m², ze kterého se vychází přímo do zahrady. V přízemí se dále nachází menší pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. K tomu spíž, samostatná toaleta a technická místnost. V patře jsou další dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a otevřená galerie. Všechny obytné pokoje jsou vybavené klimatizací. Dům je právě dokončen v moderním stylu a je připraven k okamžitému nastěhování. Samozřejmostí je příprava na wallbox na nabíjení elektroauta, kvalitní izolační trojskla, vinylové podlahy a podlahové vytápění s tepelným čerpadlem. Na pozemku jsou dvě parkovací místa za pojezdovou bránou. Velkou předností je zahrada s terasou, která poskytuje dostatek prostoru pro děti, venkovní posezení i odpočinek celé rodiny. Neplatíte provizi. Nájemné: 45.000 Kč měsíčně + poplatky. Skvělé místo pro rodinný život Statenice nabízejí klidné bydlení v přírodě a zároveň velmi dobrou dostupnost Prahy. Autobusová linka 356 spojuje obec přímo se stanicí metra A Bořislavka. Výhodou je také blízkost Prahy 6 a letiště. Rodiny s dětmi ocení množství možností pro trávení volného času. V okolí se nachází Údolí Únětického potoka, Tiché údolí, Roztocký háj, cyklostezky i výletní cíle jako Okoř nebo Divoká Šárka. Přímo ve Statenicích najdete obchod, restaurace, dětská a sportovní hřiště či soukromou anglickou mateřskou školu. Ve vedlejších Horoměřicích je základní a mateřská škola, lékaři, lékárna, pošta i nové obchodní centrum s Lidlem. V nedalekých Nebušicích sídlí také International School of Prague. Ideální nabídka pro rodinu, která hledá nový dům se zahradou, dostatkem prostoru pro děti a přírodou na dosah, aniž by se vzdala dobrého spojení s Prahou. Pro bližší informace jsem Vám k dispozici Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
300 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
osobni-realitni-makler-ondrej-kucera

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 100 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 1895 m MHD 110 m školka 718 m lékař 1598 m metro 5779 m pošta 2087 m restaurace 467 m škola 1887 m obchod 3005 m vlak 3128 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 554 Kč
rozpětí 38 271 – 53 897 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 46 973 · váha 62 %
Model z dat 43 282 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 42 199 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 46 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 282 Kč (rozpětí 32 999 Kč – 56 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 42 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Statenice, Račanská)
Nádraží
3129 m (Noutonice)
Praha hl. n.
49 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno