Pronájem bytu 4+1 95 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte prostor, který vám nebude nikdy připadat malý, právě jste ho našli. Tento velkometrážní byt čtyřpokojové dispozice nabízí opravdu velkorysé místnosti, spoustu světla a vzdušnosti a především prostor, který se jen tak nevidí.

Dominantou je prostorná čtvercová kuchyně s novou moderní linkou, vestavěnými elektrickými spotřebiči a myčkou. Dva pokoje jsou neprůchozí a dva průchozí, přičemž z jednoho z nich vede vstup na balkon. V předsíni nechybí vestavěné skříně a praktická komora s přípojkou na pračku. Koupelna nabízí nízkou vanu a další prostor pro pračku.

Celý byt působí slunně, vzdušně a opravdu velkolepě – přesně ten typ bydlení, kde má každý člen domácnosti svůj prostor a zároveň se všichni pohodlně potkáte.

Klidný a udržovaný vchod, příjemné okolí a lokalita s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností už jen potvrzují, že tady se opravdu dobře bydlí.

Máte rádi prostor a nechcete se uskromňovat? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Tenhle byt je potřeba vidět naživo – jeho velikost vás příjemně překvapí.

Parametry

Cena: 10 850 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 16

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 850 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 850 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 731 Kč

rozpětí 13 397 – 17 570 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 153 · váha 64 %

Model z dat 17 726 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 34 127 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 14 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 726 Kč (rozpětí 14 499 Kč – 20 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Osvobození)
Nádraží: 1144 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno