Pronájem bytu 4+1 95 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte prostor, který vám nebude nikdy připadat malý, právě jste ho našli. Tento velkometrážní byt čtyřpokojové dispozice nabízí opravdu velkorysé místnosti, spoustu světla a vzdušnosti a především prostor, který se jen tak nevidí.

Dominantou je prostorná čtvercová kuchyně s novou moderní linkou, vestavěnými elektrickými spotřebiči a myčkou. Dva pokoje jsou neprůchozí a dva průchozí, přičemž z jednoho z nich vede vstup na balkon. V předsíni nechybí vestavěné skříně a praktická komora s přípojkou na pračku. Koupelna nabízí nízkou vanu a další prostor pro pračku.

Celý byt působí slunně, vzdušně a opravdu velkolepě – přesně ten typ bydlení, kde má každý člen domácnosti svůj prostor a zároveň se všichni pohodlně potkáte.

Klidný a udržovaný vchod, příjemné okolí a lokalita s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností už jen potvrzují, že tady se opravdu dobře bydlí.

Máte rádi prostor a nechcete se uskromňovat? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Tenhle byt je potřeba vidět naživo – jeho velikost vás příjemně překvapí.

Parametry

Cena: 10 850 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 89 m školka 437 m lékař 244 m pošta 675 m restaurace 174 m škola 353 m obchod 628 m vlak 1161 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 850 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 850 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 653 Kč

rozpětí 13 334 – 17 479 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 153 · váha 64 %

Model z dat 17 496 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 34 127 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 14 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 496 Kč (rozpětí 14 311 Kč – 20 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Osvobození)
Nádraží: 1144 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno