prodej bytu 1+1 56 m²

Drahanovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 56 m², Drahanovice, okres Olomouc Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 s podkrovím a vlastní zahrádkou v obci Drahanovice, okrese Olomouc. Jedná se o samostatnou cihlovou jednopodlažní přístavbu (s podkrovím) k rodinnému domu o 4 jednotkách. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, koupelna s WC, spíž a v podkroví pokoj. Podlahová plocha 55,6 m², vlastní zahrada cca 145 m². Rozměry jednotlivých místností: kuchyně: 17,7 m², pokoj: 14,8 m², pokoj: 16,5 m², koupelna 4,1 m², spíž: 2,5 m². K bytu náleží kamenný sklep o rozloze 16,4 m². Byt se prodává kompletně vybavený s jedním spolehlivý dlouhodobým nájemníkem. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým příjmem, bez jakékoli další investice a bez nutnosti hledat nové nájemníky. K vytápění se využívají krbová kamna nebo elektrický přímotop, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Možnost parkování v ulici u domu. Drahanovice leží cca 15 km západně od Olomouce, autem cca 20 min. do centra Olomouce. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností najdete zde základní i mateřskou školu, obchody s potravinami, knihovnu, sportoviště a pravidelné autobusové i vlakové spojení do okolních měst (trať 307 Kostelec na Hané – Senice na Hané). Cena nemovitosti činí 2.300.000,- Kč, včetně provize RK. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (41071 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: Servio s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 145 m 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0801

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.35 mil. · váha 49 %

Model z dat 4.91 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 974 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Drahanovice, železniční stanice)
Nádraží: 541 m (Drahanovice)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno