Prodej bytu 3+1 81 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 81 m², který se nachází v 1. patře panelového domu v centru Kadaně. Byt je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Je připraven k okamžitému nastěhování, případně poskytuje možnost úprav dle vlastních představ. Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti – v okolí najdete obchody, školy, školky, služby, restaurace i zastávky MHD.<br />
Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (38830 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 163 m školka 343 m lékař 359 m pošta 650 m restaurace 177 m škola 255 m obchod 591 m vlak 296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 3.34 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 266 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Kadaň, 5. května u školního statku)
Nádraží: 242 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno