Prodej stavebního pozemku 857 m²

Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 857 m² – Chvalkovice na Hané
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 857 m² v obci Chvalkovice na Hané.

Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby, v klidné části obce s příjemnou návazností na okolní krajinu. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají pozemek pro bydlení v menší obci.

Dle konzultace na stavebním úřadě je při budoucím umístění stavby potřeba respektovat charakter a měřítko stávající zástavby a zachovat tzv. ráz vesnice. Konkrétní podoba a umístění stavby proto budou podléhat posouzení v rámci přípravy konkrétního stavebního záměru.

Základní informace
výměra: 857 m²
lokalita: Chvalkovice na Hané
dle ÚP: SU – smíšené obytné všeobecné
hlavní využití: bydlení
poloha: okraj stávající zástavby
výšková regulace: dle územního plánu a charakteru okolní zástavby
inženýrské sítě: v dosahu pozemku

Pozemek nabízí kombinaci klidné polohy na okraji obce, kontaktu s okolní krajinou a možnosti využití pro bydlení.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2509 Kč/m²)
Pozemek: 857 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-atraktiv

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2312 m MHD 74 m školka 236 m lékař 2431 m pošta 2206 m restaurace 66 m škola 236 m vlak 381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.74 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 160 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2145 m
Nádraží: 676 m (Chvalkovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno