prodej stavebního pozemku 857 m²

Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 857 m² Chvalkovice na Hané Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 857 m² v obci Chvalkovice na Hané. Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby, v klidné části obce s příjemnou návazností na okolní krajinu. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají pozemek pro bydlení v menší obci. Dle konzultace na stavebním úřadě je při budoucím umístění stavby potřeba respektovat charakter a měřítko stávající zástavby a zachovat tzv. ráz vesnice. Konkrétní podoba a umístění stavby proto budou podléhat posouzení v rámci přípravy konkrétního stavebního záměru. Základní informace výměra: 857 m² lokalita: Chvalkovice na Hané dle ÚP: SU – smíšené obytné všeobecné hlavní využití: bydlení poloha: okraj stávající zástavby výšková regulace: dle územního plánu a charakteru okolní zástavby inženýrské sítě: v dosahu pozemku Pozemek nabízí kombinaci klidné polohy na okraji obce, kontaktu s okolní krajinou a možnosti využití pro bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2509 Kč/m²)
Pozemek: 857 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-058-NP04614

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 3.37 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 938 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2145 m
Nádraží: 676 m (Chvalkovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno