prodej stavebního pozemku 932 m²
Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Želechovické paseky Stavební pozemek 930 m² na Želechovických Pasekách s krásnými výhledy Představte si ráno, kdy vyjdete před dům, před vámi se otevřou valašské kopce a místo ruchu města vás obklopí klid a příroda. Přesně tak může vypadat váš nový domov na Želechovických Pasekách, pouhých deset kilometrů od centra Zlína. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 930 m² v atraktivní a klidné lokalitě. Hranice nabízeného pozemku nejsou v tuto chvíli pevně dané, což umožňuje jejich upřesnění v rámci budoucího rozdělení. Stavba rodinného domu je možná v přední části pozemku. Pozemek je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, užívat si dostatek soukromí a zároveň zůstat v pohodlném dosahu Zlína. Nabízí příjemné prostředí pro realizaci vlastního bydlení i vytvoření zahrady a venkovního zázemí podle vlastních představ. Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. Zásobování vodou je potřeba řešit vlastní studnou a odpad prostřednictvím domácí čistírny odpadních vod. Největší předností je samotné místo. Želechovické Paseky nabízejí krásné výhledy do okolní valašské krajiny, soukromí a klidnou atmosféru, kterou v běžné městské zástavbě nenajdete. Přitom nemusíte dělat kompromis v dostupnosti, protože centrum Zlína je vzdálené přibližně deset kilometrů. Pozemek o výměře přibližně 930 m² nabízí zajímavou kombinaci prostoru pro vlastní rodinný dům, krásné přírody, soukromí a dobré dostupnosti Zlína. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ, domluvte si prohlídku a přijeďte zažít atmosféru Želechovických Pasek na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 2.88 mil. Kč (3090 Kč/m²)
- Pozemek
- 932 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2637
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2.88 mil. Kč | -8.1 % |
| 16.09.2026 | 3.13 mil. Kč | -14.1 % |
| 26.08.2026 | 3.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.88 mil. Kč
3 090 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
2.63 mil. – 5.03 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
3.25 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 488 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Želechovice nad Dřevnicí, obec.úřad)
- Nádraží
- 288 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 3.13 mil. → 2.88 mil. |
| 16.09.2026 | zlevněno 3.65 mil. → 3.13 mil. |
| 26.08.2026 | přidáno |