Prodej stavebního pozemku 932 m²

Želechovice nad Dřevnicí, Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 930 m² na Želechovických Pasekách s krásnými výhledy

Představte si ráno, kdy vyjdete před dům, před vámi se otevřou valašské kopce a místo ruchu města vás obklopí klid a příroda. Přesně tak může vypadat váš nový domov na Želechovických Pasekách, pouhých deset kilometrů od centra Zlína.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 930 m² v atraktivní a klidné lokalitě. Hranice nabízeného pozemku nejsou v tuto chvíli pevně dané, což umožňuje jejich upřesnění v rámci budoucího rozdělení. Stavba rodinného domu je možná v přední části pozemku.

Pozemek je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, užívat si dostatek soukromí a zároveň zůstat v pohodlném dosahu Zlína. Nabízí příjemné prostředí pro realizaci vlastního bydlení i vytvoření zahrady a venkovního zázemí podle vlastních představ.

Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. Zásobování vodou je potřeba řešit vlastní studnou a odpad prostřednictvím domácí čistírny odpadních vod.

Největší předností je samotné místo. Želechovické Paseky nabízejí krásné výhledy do okolní valašské krajiny, soukromí a klidnou atmosféru, kterou v běžné městské zástavbě nenajdete. Přitom nemusíte dělat kompromis v dostupnosti, protože centrum Zlína je vzdálené přibližně deset kilometrů.

Pozemek o výměře přibližně 930 m² nabízí zajímavou kombinaci prostoru pro vlastní rodinný dům, krásné přírody, soukromí a dobré dostupnosti Zlína. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ, domluvte si prohlídku a přijeďte zažít atmosféru Želechovických Pasek na vlastní oči.

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (3916 Kč/m²)
Pozemek: 932 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (3 dny)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4038 m MHD 111 m školka 1658 m lékař 104 m pošta 67 m restaurace 28 m škola 542 m obchod 4930 m vlak 291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.14 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Želechovice nad Dřevnicí, obec.úřad)
Nádraží: 288 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno