Prodej stavebního pozemku 819 m²
Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme pozemek o rozloze 819 m² v klidné Květenské ulici v Příbrami, s vydaným stavebním povolením pro výstavbu bytového domu se šesti bytovými jednotkami. Investiční příležitost, díky které můžete přeskočit zdlouhavý povolovací proces a pustit se rovnou do realizace projektu. Byty lze následně jednotlivě prodat nebo si jejich pronájmem vybudovat vlastní výnosové portfolio.
Hlavní fakta
• pozemek o rozloze 819 m²
• vydané stavební povolení pro výstavbu bytového domu
• celkem 6 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk
• celková plocha projektu 411,88 m²
• terasy u všech bytových jednotek
• 8 parkovacích míst
• vydaný demoliční výměr na stávající objekt
• klidná ulice v sousedství stadionu a sportovního areálu
• centrum Příbrami přibližně 1 km – pohodlně dostupné i příjemnou procházkou
• Praha po D4 přibližně 45 minut jízdy
Skladba bytů
1. nadzemní podlaží
• 2× byt 3+kk – každý 65,39 m² + terasa 11,86 m²
• celková plocha každého bytu včetně terasy: 77,25 m²
2. nadzemní podlaží
• 2× byt 2+kk – každý 47,01 m² + terasa 7,83 m²
• celková plocha každého bytu včetně terasy: 54,84 m²
• 1× byt 1+kk – 38,20 m² + terasa 7,83 m²
• celková plocha včetně terasy: 46,03 m²
3. nadzemní podlaží
• 1× byt 3+kk – 74,33 m² + velkorysá terasa 26,92 m²
• celková plocha včetně terasy: 101,25 m²
Příbram – město s kompletní vybaveností
Příbram nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život: nemocnici, školy, školky, obchody, restaurace, kulturní zařízení i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Díky dálnici D4 má zároveň výborné spojení s Prahou.
Nezačínejte od nuly. Využijte projekt, u kterého už byla ta nejnáročnější administrativní část vyřešena, a proměňte připravený záměr v šest atraktivních bytů.
Pro kompletní projektovou dokumentaci, bližší informace a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vás
Martina Kachlíková
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (14530 Kč/m²)
- Pozemek
- 819 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- martika-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
781 m
MHD
138 m
školka
353 m
lékař
212 m
pošta
836 m
restaurace
124 m
škola
347 m
obchod
1141 m
vlak
1426 m
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 3.99 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 212 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.01 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 895 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 212% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Příbram, Sevastopolské nám.)
- Nádraží
- 1430 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |