Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 600 m²

Lety, Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 600 m² v atraktivní lokalitě Lety u Dobřichovic, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidném prostředí s loukami, lesem a rybníkem v bezprostřední blízkosti.<br /> <br /> Na pozemku je k dispozici elektřina a voda, u pozemku se nachází plyn a kanalizace. Přístupová cesta vede přes sousední pozemek parc. č. 1691, přičemž je zajištěn odpovídající spoluvlastnický podíl.<br /> <br /> Dle platného územního plánu je možné zastavět až 120 m² rodinným domem a dalších 60 m² doplňkovými stavbami (garáž, kůlna apod.). Povolená výška stavby je až 9 m, maximálně 2 nadzemní podlaží, případně 1 ustoupené podlaží.<br /> <br /> Ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dostupností 20 min. autem do Prahy. Nebo vlakem 30 min. na Hl. nádraží Praha.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (9983 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1176 m MHD 584 m školka 650 m lékař 662 m pošta 1220 m restaurace 854 m škola 695 m obchod 1190 m vlak 777 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.99 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.99 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.60 mil. · váha 84 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 333 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 10.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
561 m (Lety)
Nádraží
787 m (Řevnice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno