prodej zahrady 1 232 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 1232 m², Veselí nad Moravou Nabízíme exkluzivně k prodeji jedinečný pozemek o výměře 1 232 m² přímo u břehu řeky Moravy v atraktivní lokalitě poblíž Baťova kanálu. Rovinatý a zatravněný pozemek je přístupný z obecní komunikace po polní cestě a nabízí klid, soukromí i krásné prostředí pro relaxaci u vody. Šířka pozemku je přibližně 13 m. Místo je ideální pro rybáře, milovníky přírody, lodí, karavaningu i aktivního odpočinku. Lodě a čluny je možné pohodlně parkovat přímo na pozemku. Vyhledávaná lokalita u Baťova kanálu nabízí cyklostezky, plavby, rybaření, vinařské stezky i oblíbené turistické cíle, jako je přístav a zámek v Uherském Ostrohu, koupaliště ve Veselí nad Moravou či rozhledna Radošov. Díky rostoucímu cestovnímu ruchu představuje pozemek skvělé místo pro rekreaci i zajímavou investici do budoucna. V ceně je kompletní realitní a právní servis i zajištění financování. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (804 Kč/m²)
Pozemek: 1232 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942063

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	990 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 79.23 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 4.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.18 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 804 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3881% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Atraktivní rekreační zahrada přímo u břehu řeky Moravy a Baťova kanálu. Pozor na nepřístupnost autem jinak než po polní cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15

Dostupnost

Zastávka: 765 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží: 1499 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno