Prodej zahrady 1232 m²

Veselí nad Moravou, Milokošť · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji jedinečný pozemek o výměře 1 232 m² přímo u břehu řeky Moravy v atraktivní lokalitě poblíž Baťova kanálu. Rovinatý a zatravněný pozemek je přístupný z obecní komunikace po polní cestě a nabízí klid, soukromí i krásné prostředí pro relaxaci u vody. Šířka pozemku je přibližně 13 m.<br />
<br />
Místo je ideální pro rybáře, milovníky přírody, lodí, karavaningu i aktivního odpočinku. Lodě a čluny je možné pohodlně parkovat přímo na pozemku.<br />
<br />
Vyhledávaná lokalita u Baťova kanálu nabízí cyklostezky, plavby, rybaření, vinařské stezky i oblíbené turistické cíle, jako je přístav a zámek v Uherském Ostrohu, koupaliště ve Veselí nad Moravou či rozhledna Radošov.<br />
<br />
Díky rostoucímu cestovnímu ruchu představuje pozemek skvělé místo pro rekreaci i zajímavou investici do budoucna. V ceně je kompletní realitní a právní servis i zajištění financování.<br />
Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (804 Kč/m²)
Pozemek: 1232 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1724 m MHD 185 m školka 1523 m lékař 1935 m pošta 2105 m restaurace 540 m škola 1673 m obchod 1990 m vlak 299 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	990 000 Kč	-9.1 %
24.08.2026	1.09 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	990 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

949 693 Kč

rozpětí 902 953 – 1.13 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 892 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 989 998 · váha 87 %

Model z dat 641 641 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 775 248 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 804 Kč/m² → 989 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 641 Kč (rozpětí 386 537 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 775 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 765 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží: 1499 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.09 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno