Nemovitosti

Prodej pole 29414 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Droždín (Olomouc) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 12,66 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - kombinace více parcel a druhů pozemků -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího sjednocení a změny uspořádání -> pozemky v rovině - snadné obhospodařování -> nárok na pachtovné 5 460 Kč/ha/rok -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky významná lokalita - stabilní zemědělské využití Katastrální území Droždín, celková výměra 29 414 m² -> parc. č. 1258/32, 1299/1, 1299/13, 1306/22, 1307/18, 1310/4, 1318/15 (LV 1386) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.21 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
29414 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.21 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.21 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 8.66 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 3.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 394% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno