Nemovitosti

Prodej pole 7535 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Droždín v okrese Olomouc nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. VÝHODY TÉTO NABÍDKY -> bonita 14,65 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pozemek v rovině - snadné obhospodařování -> vysoké pachtovné nad 4 000 Kč/ha/rok - atraktivní výnosový potenciál -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky významná lokalita - stabilní zemědělské využití Katastrální území Droždín, výměra 7 535 m2 -> parc. č. 1258/32 (LV 1386) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
610 335 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek
7535 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 610 335 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 610 335 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

562 718 Kč
rozpětí 470 119 – 688 503 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 560 035 · váha 89 %
Model z dat 557 731 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 640 475 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 560 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 731 Kč (rozpětí 312 003 Kč – 960 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 640 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 610 335 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno