Nemovitosti

Prodej pole 11907 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Droždín v okrese Olomouc nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEHLED HLAVNÍCH VÝHOD -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> zemědělsky významná lokalita - stabilní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - potenciál přeuspořádání a územního sjednocení parcel -> pozemky v rovině - snadné obhospodařování -> třída ochrany 3 a 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné nad 4 000 Kč/ha/rok - nárok na pachtovné 5 460 Kč/ha/rok Katastrální území Droždín, výměra 11 907 m2 -> parc. č. 1306/22, 1307/18, 1310/4, 1318/15 (LV 1386) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
928 746 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek
11907 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 928 746 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 928 746 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

917 421 Kč
rozpětí 652 629 – 3.45 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 862 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 880 625 · váha 40 %
Model z dat 908 833 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 880 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 592% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 908 833 Kč (rozpětí 508 415 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 928 746 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno