prodej stavebního pozemku 949 m²

České Meziříčí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 949 m² Nabízím k prodeji dva spojené stavební pozemky o celkové výměře 949 m², které nabízí ideální příležitost pro výstavbu vysněného domu či jiného projektu. Dle platného Územního plánu obce České Meziříčí se pozemky nachází v zastavěném území ve stabilizované ploše s rozdílným způsobem využití: Plochy bydlení v rodinných domech-venkovské (BV). Přípojka distribuční sítě elektrické energie od společnosti ČEZ Distribuce je již provedena. Přípojky vodovody a kanalizace mají nakreslenou projektovou dokumentaci, která je schválena a bylo vydáno povolení stavby od MÚ Dobruška. Pozemky se nachází v klidné části obce České Meziříčí s výbornou dopravní dostupností do Hradce Králové, Rychnova nad Kněžnou i Náchoda(cca 20 minut). V místě je veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky, sportoviště. Ordinaci zde má praktický a zubní lékař. Pošta a lékárna sousedí z jejich ordinacemi. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace. Jsou rovinaté, slunné, udržované a připraveny na výstavbu vašeho rodinného domu- nejedná se o develeporský projekt . Jako majitel této nemovitosti Vás zvu k prohlídce a seznámení se s potenciálem, který tento pozemek představuje. Celková lokalita a vlastnické řešení zaručují jednoduchý a transparentní průběh transakce, což činí z tohoto pozemku atraktivní investici pro ty, kteří si přejí spojit praktičnost s individuálním přístupem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv nebo komunikační platformy. Těším se na Vaše dotazy a osobní setkání, při kterém podrobněji představím všechny přednosti této nabídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (3109 Kč/m²)
Pozemek: 949 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1058686

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	2.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.95 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 3.64 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 838 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (České Meziříčí, Záhumenská)
Nádraží: 3014 m (Opočno pod Orlickými horami)
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno