Prodej stavebního pozemku 614 m²

Vysoké nad Jizerou, Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej stavebního pozemku o celkové ploše 614m2 v obci Vysoké nad Jizerou, na rozhraní Krkonoš a Jizerských hor. Velmi pěkné a klidné místo, celý den slunné, celoročně přístupné po obecní komunikaci. Inženýrské sítě nejsou dosud vybudovány, ale přípojky na vodu a elektřinu, plyn i kanalizaci jsou v místě. V územním plánu obce Vysoké nad Jizerou je pozemek veden jako zastavitelné území, plocha k bydlení v rodinných domech. Ve Vysokém je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchod, pošta, úřad. Krásné místo na celoroční bydlení i rekreaci, přímo ve městě se nachází ski areál Šachty a Větrov (pro rodiny s dětmi) a také upravované běžecké tratě, v dostupnosti další ski areály Jablonec nad Jizerou 6 km, Paseky nad Jizerou 7 km, Rokytnice nad Jizerou 13 km, Harrachov 20 km.
Prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112220.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2114 Kč/m²)
Pozemek: 614 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-future

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 224 m školka 371 m lékař 271 m pošta 282 m restaurace 206 m škola 230 m vlak 3094 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.30 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 634 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 767 909 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Vysoké nad Jizerou, náměstí)
Nádraží: 3105 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno