prodej stavebního pozemku 614 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 614m², Vysoké nad Jizerou Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej stavebního pozemku o celkové ploše 614m² v obci Vysoké nad Jizerou, na rozhraní Krkonoš a Jizerských hor. Velmi pěkné a klidné místo, celý den slunné, celoročně přístupné po obecní komunikaci. Inženýrské sítě nejsou dosud vybudovány, ale přípojky na vodu a elektřinu, plyn i kanalizaci jsou v místě. V územním plánu obce Vysoké nad Jizerou je pozemek veden jako zastavitelné území, plocha k bydlení v rodinných domech. Ve Vysokém je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchod, pošta, úřad. Krásné místo na celoroční bydlení i rekreaci, přímo ve městě se nachází ski areál Šachty a Větrov (pro rodiny s dětmi) a také upravované běžecké tratě, v dostupnosti další ski areály Jablonec nad Jizerou 6 km, Paseky nad Jizerou 7 km, Rokytnice nad Jizerou 13 km, Harrachov 20 km. Prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2114 Kč/m²)
Pozemek: 614 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N112220

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.30 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 782 702 – 3.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 653 895 · váha 40 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 065 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 461% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06–3.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Vysoké nad Jizerou, náměstí)
Nádraží: 3105 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno