prodej stavebního pozemku 1 154 m²

Nový Oldřichov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 154 m² k bydlení v Novém Oldřichově Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 154 m² v Novém Oldřichově, situovaný na klidném okraji obce s nádherným výhledem do okolní krajiny. Dle územního plánu je pozemek zařazen do obytných ploch venkovského charakteru a je určen k výstavbě rodinného domu. Přístup je zajištěn po cestě v podílovém vlastnictví, přičemž příslušný podíl je součástí prodeje. Na pozemek je přivedena elektřina a k dispozici je studna, dimenzovaná pro zásobování dvou rodinných domů. Studna je společná se sousedním stavebním pozemkem, který lze rovněž dokoupit – nabídka č. 952546. Pro oba pozemky je již zpracován hydrogeologický a radonový průzkum. Nový Oldřichov nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností – přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, školní družinu a jídelnu, obchod, poštu i sportovní zázemí. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid, prostor a krásné výhledy pro svůj budoucí domov. S financováním rádi pomůžeme přes naše partnerské banky. 

Parametry

Cena: 860 000 Kč (745 Kč/m²)
Pozemek: 1154 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952548

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	860 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	860 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 529 998 · váha 40 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 529 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 373% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Nový Oldřichov, pošta)
Nádraží: 2812 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno