Prodej stavebního pozemku 1154 m²

Nový Oldřichov, Nový Oldřichov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 154 m² v Novém Oldřichově, situovaný na klidném okraji obce s nádherným výhledem do okolní krajiny. Dle územního plánu je pozemek zařazen do obytných ploch venkovského charakteru a je určen k výstavbě rodinného domu. Přístup je zajištěn po cestě v podílovém vlastnictví, přičemž příslušný podíl je součástí prodeje. Na pozemek je přivedena elektřina a k dispozici je studna, dimenzovaná pro zásobování dvou rodinných domů. Studna je společná se sousedním stavebním pozemkem, který lze rovněž dokoupit – nabídka č. 952546. Pro oba pozemky je již zpracován hydrogeologický a radonový průzkum. Nový Oldřichov nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností – přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, školní družinu a jídelnu, obchod, poštu i sportovní zázemí. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid, prostor a krásné výhledy pro svůj budoucí domov. S financováním rádi pomůžeme přes naše partnerské banky. 

Parametry

Cena: 860 000 Kč (745 Kč/m²)
Pozemek: 1154 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2322 m MHD 72 m školka 147 m lékař 2287 m pošta 2322 m restaurace 846 m škola 147 m obchod 7232 m vlak 2493 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	860 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	860 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

617 201 Kč

rozpětí 566 783 – 700 036 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 543 670 · váha 93 %

Model z dat 990 992 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 543 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 990 992 Kč (rozpětí 554 376 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Nový Oldřichov, pošta)
Nádraží: 2812 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno