Nemovitosti

Prodej pole 32483 m²

Sirá, Sirá · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Sirá, okres Rokycany, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> XXL výměra pozemku - více než 3 ha v jednom celku -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Sirá, výměra 32 483 m2 -> parc. č. 494 (LV 156) JEDINEČNOST NABÍDKY Nabízený pozemek představuje atraktivní příležitost pro zemědělské hospodaření i dlouhodobou investici. Díky výměře přes 3,2 ha se jedná o rozměrově významný celek,. Pozemek je dobře přístupný přímo z cesty a nachází se ve 3-5 třídě ochrany zemědělské půdy, což může do budoucna usnadnit případnou přeměnu na nezemědělskou půdu. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.36 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
32483 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3599 m MHD 46 m školka 3026 m lékař 3165 m pošta 3165 m restaurace 3043 m škola 3026 m vlak 2923 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.36 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.36 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.63 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Sirá)
Nádraží
2916 m (Kařez)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno