Prodej stavebního pozemku 904 m²

Soběšice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek (zahradu) v klidné části obce Soběšice, obklopený krásnou přírodou nedaleko Kašperských Hor.

Pozemek je ideální pro rekreaci, zahradničení nebo jako investice do budoucna. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí, klid a příjemné prostředí pro odpočinek mimo ruch města. Okolní krajina láká k procházkám, cyklovýletům i dalším volnočasovým aktivitám.

Na pozemku se nachází praktická zděná kůlna, která nabízí ideální zázemí pro uskladnění nářadí, zahradní techniky či sezónních věcí. Příjemným bonusem je také dřevěný altán s kuchyňkou, který přímo vybízí k letnímu posezení, grilování a pohodovému trávení času s rodinou či přáteli v klidu přírody.

Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí v okolí a dobrá přístupnost k pozemku. Lokalita je vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, přírody a zároveň rozumné dostupnosti do městské infrastruktury.

Pokud hledáte místo pro relaxaci nebo zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1493 Kč/m²)
Pozemek: 904 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 7 m školka 394 m lékař 4602 m pošta 199 m restaurace 4413 m škola 3878 m vlak 8233 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 840 236 – 1.74 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 984 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 799 398 · váha 73 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 884 Kč/m² → 799 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 839 174 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Soběšice)
Nádraží: 8248 m (Žichovice)
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno