prodej stavebního pozemku 904 m²

Soběšice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 904 m² Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek (zahradu) v klidné části obce Soběšice, obklopený krásnou přírodou nedaleko Kašperských Hor. Pozemek je ideální pro rekreaci, zahradničení nebo jako investice do budoucna. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí, klid a příjemné prostředí pro odpočinek mimo ruch města. Okolní krajina láká k procházkám, cyklovýletům i dalším volnočasovým aktivitám. Na pozemku se nachází praktická zděná kůlna, která nabízí ideální zázemí pro uskladnění nářadí, zahradní techniky či sezónních věcí. Příjemným bonusem je také dřevěný altán s kuchyňkou, který přímo vybízí k letnímu posezení, grilování a pohodovému trávení času s rodinou či přáteli v klidu přírody. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí v okolí a dobrá přístupnost k pozemku. Lokalita je vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, přírody a zároveň rozumné dostupnosti do městské infrastruktury. Pokud hledáte místo pro relaxaci nebo zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1493 Kč/m²)
Pozemek: 904 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-334-NP00215

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 2.03 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 245 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Soběšice)
Nádraží: 8248 m (Žichovice)
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno