prodej stavebního pozemku 1 095 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků pro bydlení Aš – Vernéřov Prodej pozemků pro bydlení Aš – Vernéřov Šest samostatných pozemků v krásné a klidné lokalitě obklopené přírodou Nabízíme k prodeji šest samostatných pozemků v atraktivní a klidné lokalitě Aš – Vernéřov. Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dostatkem soukromí, zeleně a krásnou okolní přírodou. Pozemky jsou mírně svažité a liší se svou výměrou i cenou, takže si zde můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám a možnostem. Dostupné pozemky: Pozemek Výměra Cena za m² Celková cena č. 1 1 095 m² 950 Kč/m² 1 040 250 Kč č. 4 1 160 m² 950 Kč/m² 1 102 000 Kč č. 5 1 304 m² 850 Kč/m² 1 108 400 Kč č. 6 1 718 m² 750 Kč/m² 1 288 500 Kč č. 7 2 373 m² 600 Kč/m² 1 423 800 Kč č. 9 4 150 m² 550 Kč/m² 2 282 500 Kč Pozemky jsou prodávány jednotlivě. Územní plán a využití V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha. Dle platného územního plánu jsou určeny pro bydlení individuálního městského a příměstského charakteru. Jedná se tedy o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek pro realizaci vlastního bydlení v prostředí mimo rušné centrum města, avšak s dobrou dostupností občanské vybavenosti Aše. Inženýrské sítě V lokalitě jsou k dispozici přípojky vody a elektřiny. Proč právě Vernéřov? klidná lokalita obklopená přírodou příjemné prostředí pro bydlení mírně svažité pozemky několik velikostních variant pozemky od cca 1 095 m² až po 4 150 m² možnost výběru pozemku podle vašich představ určeno pro individuální městské a příměstské bydlení voda a elektřina v lokalitě pozemky se prodávají samostatně Váš nový domov může začít právě tady Pokud hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, dostatek prostoru a kontakt s přírodou, mohou být pozemky ve Vernéřově zajímavou příležitostí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, podklady k jednotlivým pozemkům nebo domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.04 mil. Kč (950 Kč/m²)
- Pozemek
- 1095 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REAL CHEB reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-5776
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 6.66 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
3.55 mil. · váha 53 %
Model z dat
7.06 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.59 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 243 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 12.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04
Nabídka samostatných stavebních pozemků pro individuální bydlení v klidné lokalitě Vernéřov. V dosahu jsou inženýrské sítě jako voda a elektřina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- v lokalitě
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Aš, Vernéřov, rozc.)
- Nádraží
- 1921 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |