Prodej stavebního pozemku 1095 m²
Aš, Vernéřov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků pro bydlení Aš – Vernéřov
Šest samostatných pozemků v krásné a klidné lokalitě obklopené přírodou
Nabízíme k prodeji šest samostatných pozemků v atraktivní a klidné lokalitě Aš – Vernéřov. Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dostatkem soukromí, zeleně a krásnou okolní přírodou.
Pozemky jsou mírně svažité a liší se svou výměrou i cenou, takže si zde můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám a možnostem.
Dostupné pozemky:
Pozemek Výměra Cena za m² Celková cena
č. 1 1 095 m² 950 Kč/m² 1 040 250 Kč
č. 4 1 160 m² 950 Kč/m² 1 102 000 Kč
č. 5 1 304 m² 850 Kč/m² 1 108 400 Kč
č. 6 1 718 m² 750 Kč/m² 1 288 500 Kč
č. 7 2 373 m² 600 Kč/m² 1 423 800 Kč
č. 9 4 150 m² 550 Kč/m² 2 282 500 Kč
Pozemky jsou prodávány jednotlivě.
Územní plán a využití
V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha. Dle platného územního plánu jsou určeny pro bydlení individuálního městského a příměstského charakteru.
Jedná se tedy o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek pro realizaci vlastního bydlení v prostředí mimo rušné centrum města, avšak s dobrou dostupností občanské vybavenosti Aše.
Inženýrské sítě
V lokalitě jsou k dispozici přípojky vody a elektřiny.
Proč právě Vernéřov?
klidná lokalita obklopená přírodou
příjemné prostředí pro bydlení
mírně svažité pozemky
několik velikostních variant
pozemky od cca 1 095 m² až po 4 150 m²
možnost výběru pozemku podle vašich představ
určeno pro individuální městské a příměstské bydlení
voda a elektřina v lokalitě
pozemky se prodávají samostatně
Váš nový domov může začít právě tady
Pokud hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, dostatek prostoru a kontakt s přírodou, mohou být pozemky ve Vernéřově zajímavou příležitostí.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, podklady k jednotlivým pozemkům nebo domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.04 mil. Kč (950 Kč/m²)
- Pozemek
- 1095 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- real-cheb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Betonová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1700 m
MHD
749 m
školka
1720 m
lékař
1569 m
pošta
2292 m
restaurace
1637 m
škola
1363 m
obchod
1637 m
vlak
1965 m
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 986 717 – 2.93 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1.03 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 940 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 746 756 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 722 m (Aš, Vernéřov, rozc.)
- Nádraží
- 1909 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |