Nemovitosti

Prodej pole 22444 m²

Horažďovice, Horažďovická Lhota · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Horažďovická Lhota, obec Horažďovice, okres Klatovy. Pozemky se nacházejí v rovinatém terénu, který je z hlediska zemědělského využití praktický a dlouhodobě stabilní. Soubor tvoří parcely č. 154/5, 155, 168/14, 168/18 a 212/1. Převážnou část výměry představuje orná půda o celkové výměře 14 953 m², dále je součástí vodní plocha o výměře 1 006 m² a lesní pozemek o výměře 6 485 m2. Významnou předností je bonita půdy (BPEJ), která je u orné půdy vyšší než průměr daného katastrálního území. Průměrná bonita KÚ Horažďovická Lhota činí 4,18 Kč/m², zatímco konkrétní parcely dosahují hodnot 5,21 Kč/m², 5,48 Kč/m² a 6,59 Kč/m². Pozemky jsou evidovány jako zemědělská půda a představují vhodnou příležitost jak pro aktivní hospodaření, tak pro dlouhodobé investiční držení. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
852 872 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
22444 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3695 m MHD 215 m školka 3780 m lékař 4071 m pošta 1871 m restaurace 1906 m škola 3628 m vlak 1781 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 852 872 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 852 872 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.52 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 852 872 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Horažďovice, Horažďovická Lhota)
Nádraží
1772 m (Velký Bor)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno