Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 636 m²

Novosedly, Novosedly · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 636 m² v klidné části obce Novosedly – Koclov. Pozemek je oplocený a v současné době využívaný jako zahrada se vzrostlými stromy, které místu dodávají příjemné soukromí a charakter.<br /> <br /> Dle územního plánu obce je pozemek zařazen do ploch smíšených obytných, a nabízí tak zajímavý potenciál pro budoucí využití.<br /> <br /> V blízkosti hranic pozemku vedou inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizace a plynovod. Nad částí pozemku při komunikaci vede nadzemní vedení nízkého napětí.<br /> <br /> Klidná poloha, příjemné okolí a dostupnost sítí dělají z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak s výhledem do budoucna.<br /> <br /> Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (2036 Kč/m²)
Pozemek
636 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6720 m MHD 40 m školka 224 m lékař 2575 m pošta 2621 m restaurace 2625 m škola 187 m obchod 6688 m vlak 2033 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.29 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.29 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 67 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 389 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 715 376 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
454 m (Novosedly)
Nádraží
1951 m (Katovice)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno