prodej stavebního pozemku 906 m²

Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 906 m², Bezděkov POZEMEK. HOTOVÝ PROJEKT. VŠECHNA POVOLENÍ. POUHÝCH 7 MINUT OD PLZNĚ. Chcete si postavit vlastní rodinný dům, ale nechcete trávit měsíce přípravou projektu, jednáním s úřady a vyřizováním potřebných povolení? V obci Bezděkov u Radnic, pouhých 7 minut jízdy od Plzně, nabízíme zasíťovaný stavební pozemek o výměře 906 m². Největší výhodou této nabídky je, že společně s pozemkem získáváte také kompletně zpracovaný projekt rodinného domu včetně všech potřebných povolení. Nejnáročnější část přípravy je tedy již hotová. Vy si pouze vyberete dodavatele a můžete začít stavět. Součástí nabídky je: zasíťovaný stavební pozemek o výměře 906 m², kompletní projektová dokumentace rodinného domu, veškerá potřebná povolení, možnost bez zbytečného čekání zahájit výstavbu. Nekupujete pouze pozemek s neurčitou budoucností. Získáváte kompletně připravenou cestu k vlastnímu domu a výraznou úsporu času, energie i nákladů spojených s projektovou přípravou. Klidné bydlení mimo ruch města, a přitom pouhých 7 minut od Plzně. Podrobnější informace a kompletní projektovou dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (4360 Kč/m²)
Pozemek: 906 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89174

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

4 360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

1.31 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 127 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.72 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 896 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1248 m (Břasy, ObÚ)
Nádraží: 512 m (Bezděkov u Radnic)
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 251 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 256 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno