prodej stavebního pozemku 696 m²

Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 696 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 696 m² v centru města Volary, okres Prachatice. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Díky své poloze přímo v centru Volar kombinuje všechny výhody městské občanské vybavenosti s atraktivní polohou v malebném prostředí Šumavy. Přípojky na elektřinu, vodu a kanalizaci v dosahu. Přípustné využití pro plochy smíšené obytné: • stavby pro bydlení • stavby a zařízení občanského vybavení, např. pro vzdělávání, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, obchodní domy • stavby a zařízení pro rekreaci, vyjma staveb nových na samostatných pozemcích • dopravní infrastruktura, např. plochy silniční dopravy, garáže, dopravní zařízení a vybavení Vzhledem k výše uvedenému je umístění stavby rodinného domu v ploše S-SMÍŠENÉ OBYTNÉ dle platného územního plánu přípustné. Oplocení je vhodné, jako průhledné do výšky max. 1,6m. Rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků není stanoveno. Volary jsou plně vybaveným menším městem – najdete zde mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace i sportovní zázemí. Ve městě se nachází také krytý plavecký bazén, který prochází rekonstrukcí. Díky železniční stanici a autobusovým spojům je obec dobře napojena na Prachatice, Český Krumlov i sousední Bavorsko. Okolí nabízí široké možnosti rekreace – cyklostezky, turistické trasy a zimní sporty v nedalekých šumavských střediscích. Lokalita tak spojuje pohodlí každodenního života ve městě s možností aktivního odpočinku v krásné přírodě. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (2428 Kč/m²)
Pozemek: 696 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: XPP Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.24 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 775 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 587 m (Volary)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno