Prodej stavebního pozemku 696 m²
Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 696 m² v centru města Volary, okres Prachatice.
Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Díky své poloze přímo v centru Volar kombinuje všechny výhody městské občanské vybavenosti s atraktivní polohou v malebném prostředí Šumavy. Přípojky na elektřinu, vodu a kanalizaci v dosahu.
Přípustné využití pro plochy smíšené obytné:
• stavby pro bydlení
• stavby a zařízení občanského vybavení, např. pro vzdělávání, sociální služby, zdravotní
služby, kulturu, veřejnou správu, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování,
stravování, služby, obchodní domy
• stavby a zařízení pro rekreaci, vyjma staveb nových na samostatných pozemcích
• dopravní infrastruktura, např. plochy silniční dopravy, garáže, dopravní zařízení a
vybavení
Vzhledem k výše uvedenému je umístění stavby rodinného domu v ploše S-SMÍŠENÉ OBYTNÉ dle platného územního plánu přípustné.
Oplocení je vhodné, jako průhledné do výšky max. 1,6m. Rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků není stanoveno.
Volary jsou plně vybaveným menším městem – najdete zde mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace i sportovní zázemí. Ve městě se nachází také krytý plavecký bazén, který prochází rekonstrukcí. Díky železniční stanici a autobusovým spojům je obec dobře napojena na Prachatice, Český Krumlov i sousední Bavorsko.
Okolí nabízí široké možnosti rekreace – cyklostezky, turistické trasy a zimní sporty v nedalekých šumavských střediscích. Lokalita tak spojuje pohodlí každodenního života ve městě s možností aktivního odpočinku v krásné přírodě.
Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (2284 Kč/m²)
- Pozemek
- 696 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- xpp-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
212 m
školka
820 m
lékař
222 m
pošta
474 m
restaurace
94 m
škola
328 m
vlak
305 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1.59 mil. Kč | -5.9 % |
| 24.08.2026 | 1.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
2 284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
1.58 mil. – 2.33 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.73 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 489 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Volary, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 587 m (Volary)
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Liberec
- 303 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 311 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 314 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 349 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 1.69 mil. → 1.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |