prodej stavebního pozemku 824 m²

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 824m², Benešov nad Černou Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Benešov nad Černou. Obec se nachází krásné krajině na rozhraní Novohradských a Slepičích hor na říčce Černá. Nejbližšími městy jsou Kaplice (11km), Trhové Sviny (13km) a Nové Hrady (15km). V obci žije cca 1500 obyvatel a má kompletní občanskou vybavenost. Pozemek má celkovou výměru 824m², nachází se na něm započatá stavba rodinného domu se zastavěnou plochou 109m². Tato stavba je dlouhou dobu vystavena povětrnostním vlivům a je nutné ověřit, zda je ji možné využít nebo nutné odstranit. V dostupné vzdálenosti jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod i obecní kanalizace. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím veškeré vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1687 Kč/m²)
Pozemek: 824 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Invest Gate Property

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00023

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.39 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.55 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 884 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Benešov n.Černou)
Nádraží: 12702 m (Kaplice)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno