prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.200 m² STAVEBNÍ POZEMKY U LIPNA – HOŘICE NA ŠUMAVĚ Cena: 2 990 Kč/m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky v krásné a klidné lokalitě v blízkosti Lipenské přehrady. K dispozici jsou 3 pozemky o výměře cca 1 200–1 800 m². Pozemky se nachází v atraktivní lokalitě na okraji obce, přibližně 15 km od Českého Krumlova a 6 km od Černé v Pošumaví. HLAVNÍ VÝHODY * stavební pozemky * výměra cca 1 200–1 800 m² * územně plánovací informace z příslušného úřadu již k dispozici * krásná a klidná lokalita v okolí Lipna * vhodné pro trvalé bydlení, rekreační nemovitost i investici * atraktivní lokalita pro českou i zahraniční klientelu * výborná dostupnost Českého Krumlova, Lipna a okolní přírody Pozemky představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí, klid, přírodu a zároveň dobrou dostupnost služeb a turisticky atraktivních míst. Lokalita je vhodná také pro investiční využití – například pro výstavbu nemovitosti určené k dlouhodobému či rekreačnímu pronájmu. KOMPLETNÍ REALIZACE STAVBY V případě zájmu můžeme zajistit také kompletní realizaci stavby od prvního návrhu až po předání hotové nemovitosti. Zajistíme: * návrh a spolupráci s architektem * potřebná povolení a administrativu * prověřenou stavební firmu * koordinaci jednotlivých etap * odborný dohled nad realizací * snahu o co nejlepší poměr ceny a kvality PRODEJ BEZ ZBYTEČNÝCH KOMPLIKACÍ Způsob prodeje si můžete zvolit podle svého přání. Prodej je možné realizovat prostřednictvím advokáta, realitní kanceláře nebo přímo po dohodě s kupujícím. Veškeré podklady k pozemkům rádi poskytneme vážným zájemcům k nahlédnutí. Cena: 2 990 Kč/m² Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1058680

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.81 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 507 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1326 m (Hořice na Šumavě, U hřbitova)
Nádraží: 1546 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno