Prodej pozemku 1.200 m²

Hořice na Šumavě, Mýto u Hořic na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMKY U LIPNA – HOŘICE NA ŠUMAVĚ

Cena: 2 990 Kč/m²

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky v krásné a klidné lokalitě v blízkosti Lipenské přehrady.

K dispozici jsou 3 pozemky o výměře cca 1 200–1 800 m². Pozemky se nachází v atraktivní lokalitě na okraji obce, přibližně 15 km od Českého Krumlova a 6 km od Černé v Pošumaví.

HLAVNÍ VÝHODY

* stavební pozemky
* výměra cca 1 200–1 800 m²
* územně plánovací informace z příslušného úřadu již k dispozici
* krásná a klidná lokalita v okolí Lipna
* vhodné pro trvalé bydlení, rekreační nemovitost i investici
* atraktivní lokalita pro českou i zahraniční klientelu
* výborná dostupnost Českého Krumlova, Lipna a okolní přírody

Pozemky představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí, klid, přírodu a zároveň dobrou dostupnost služeb a turisticky atraktivních míst.

Lokalita je vhodná také pro investiční využití – například pro výstavbu nemovitosti určené k dlouhodobému či rekreačnímu pronájmu.

KOMPLETNÍ REALIZACE STAVBY

V případě zájmu můžeme zajistit také kompletní realizaci stavby od prvního návrhu až po předání hotové nemovitosti.

Zajistíme:

* návrh a spolupráci s architektem
* potřebná povolení a administrativu
* prověřenou stavební firmu
* koordinaci jednotlivých etap
* odborný dohled nad realizací
* snahu o co nejlepší poměr ceny a kvality

PRODEJ BEZ ZBYTEČNÝCH KOMPLIKACÍ

Způsob prodeje si můžete zvolit podle svého přání.
Prodej je možné realizovat prostřednictvím advokáta, realitní kanceláře nebo přímo po dohodě s kupujícím.

Veškeré podklady k pozemkům rádi poskytneme vážným zájemcům k nahlédnutí.

Cena: 2 990 Kč/m²

Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 44

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 325 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 1.93–7.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1326 m (Hořice na Šumavě, U hřbitova)
Nádraží: 1546 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno