Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 702 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 702 m², Kladno, ul. Lesík Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 702 m², ideální pro stavbu trvalého bydlení se zastavěnou plochou do 30 m² s možností dvou pater tedy celkem 60 m². Nachází se v atraktivní lokalitě Kladna, kde se snoubí klid přírody s pohodlím městského života. Pozemek je vybaven vodovodním řádem a elektřinou, což zajišťuje pohodlné podmínky pro budoucí stavbu. Kladno je dynamicky se rozvíjející oblast, která nabízí široké spektrum služeb a aktivit. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo rekreaci, a přitom chtějí mít vše na dosah ruky. Nemovitost je před rekonstrukcí, což poskytuje možnost upravit si vše podle vlastních představ. Nezmeškejte příležitost vlastnit kousek přírody v srdci města. pro více informací kontaktujte makléře nebo Rk.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (4984 Kč/m²)
Pozemek
702 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-899921

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.50 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.50 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 4.88 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 956 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží
1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno