Prodej stavebního pozemku 702 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 702 m², ideální pro stavbu trvalého bydlení se zastavěnou plochou do 30 m² s možností dvou pater tedy celkem 60 m2. Nachází se v atraktivní lokalitě Kladna, kde se snoubí klid přírody s pohodlím městského života. Pozemek je vybaven vodovodním řádem a elektřinou, což zajišťuje pohodlné podmínky pro budoucí stavbu. Kladno je dynamicky se rozvíjející oblast, která nabízí široké spektrum služeb a aktivit. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo rekreaci, a přitom chtějí mít vše na dosah ruky. Nemovitost je před rekonstrukcí, což poskytuje možnost upravit si vše podle vlastních představ. Nezmeškejte příležitost vlastnit kousek přírody v srdci města! pro více informací kontaktujte makléře nebo Rk. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (4984 Kč/m²)
Pozemek: 702 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14.85 mil. Kč

rozpětí 3.67 mil. – 18.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 30.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.98 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 883 Kč/m² → 30.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 3.34–10.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží: 1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno