Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 040 m²

Podluhy · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 1040 m², Podluhy Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 040 m² v klidné obci Podluhy. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zahradu dle vašich představ. Na stavbu domu je vyhotoven projekt. Dle územního plánu je hlavní využití pozemku určeno pro výstavbu rodinných domů a usedlostí s hospodářským zázemím a navazujícími pozemky, což nabízí široké možnosti využití – například kombinaci bydlení s podnikáním nebo drobným hospodařením. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku - vodovodní řád, elektřina, kanalizace je vedena v příjezdové komunikaci. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidu pro rodinné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (3356 Kč/m²)
Pozemek
1040 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941672

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.49 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 9.38 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 5.31 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 103 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Podluhy)
Nádraží
3039 m (Hořovice)
Praha hl. n.
108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno