prodej bytu 1+1 38 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Převod dužstevního podílu bytu 37m², Olomouc - Neředín Hledáte první vlastní bydlení, byt pro mladý pár nebo zajímavou investici k pronájmu? Tento družstevní byt 1+1 v oblíbené části Olomouce – Neředín nabízí především prostor pro vlastní představy a rekonstrukci bez kompromisů. Základní informace 1+1, 38,47 m² 5. patro z 10 2 lodžie družstevní vlastnictví - převádí se družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu bytu původní stav – ideální k rekonstrukci možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu Byt je díky své dispozici a velikosti zajímavou volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční nemovitost k pronájmu. Velkým benefitem jsou dvě lodžie, které příjemně rozšiřují obytný prostor. Neředín – město na dosah Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Olomouce a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Samotný dům se nachází v klidnější části Neředína, odkud máte město pohodlně na dosah. Byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe – ať už hledáte své první bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem. Těšíme se na osobní prohlídku. Rádi s Vámi projdeme také možnosti financování družstevního podílu. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (78684 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89345

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.34 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 806 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Hřbitovy)
Nádraží: 1080 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno