Prodej bytu 1+1 38 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte první vlastní bydlení, byt pro mladý pár nebo zajímavou investici k pronájmu? Tento družstevní byt 1+1 v oblíbené části Olomouce – Neředín nabízí především prostor pro vlastní představy a rekonstrukci bez kompromisů.

Základní informace
1+1, 38,47 m²
6. patro z 10
2 lodžie
družstevní vlastnictví - převádí se družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu bytu
původní stav – ideální k rekonstrukci
možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu

Byt je díky své dispozici a velikosti zajímavou volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční nemovitost k pronájmu. Velkým benefitem jsou dvě lodžie, které příjemně rozšiřují obytný prostor.

Neředín – město na dosah

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Olomouce a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Samotný dům se nachází v klidnější části Neředína, odkud máte město pohodlně na dosah.

Byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe – ať už hledáte své první bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem.

Těšíme se na osobní prohlídku. Rádi s Vámi projdeme také možnosti financování družstevního podílu.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (78684 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 445 m školka 215 m lékař 181 m pošta 919 m škola 401 m obchod 521 m vlak 1078 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 554 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.11–4.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Hřbitovy)
Nádraží: 1074 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno