prodej bytu 3+1 71 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, ulice Otakara Kubína, Boskovice, CP - 71 m², Boskovice, okr. Blansko V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1 (3+kk), který se nachází v menším cihlovém bytovém domě v ulici Otakara Kubína, Boskovice, okr. Blansko. Byt byl dispozičně upraven z 3+1 na 3+KK. Dle prohlášení vlastníka se jedná o byt 3+1. V kuchyni byla odstraněna příčka mezi obývacím pokojem a vznikl tak obývací pokoj s KK. Byt je touto úpravou prostornější a světlejší. Zvětšena byla i koupelna a to o průchozí chodbu do kuchyně. Z bytu je příjemný výhled na okolí. Byt prošel čerstvou rozsáhlou rekonstrukcí a je těsně před dokončením, dotahují se poslední kosmetické úpravy. - kompletně nová elektřina, - nové fajnové omítky a výmalby (původní výmalby byly odstraněny, následně kladena perlinka/síť, jak na stropy, tak obvodové zdivo, po té taženy fajnové omítky, - podlahy včetně kvalitních vinylových podlah, - koupelna včetně zařizovacích předmětů, - kuchyňská linka vyrobena na míru od stolařské fimy vč. vestavěných spotřebičů (elektrická trouba, indukční deská, digestoř, myčka, chladnička s mrazákem, dřez, baterie) - vstupní dveře do bytu vč. interiérových dveří a zárubní. Celková výměra podlahové plochy s příslušenstvím je 71.20 m vč. 2 sklepů ( 2 x 3,2m²) + balkon 4,60m². Výměry pokojů: kuchyně - 8,59 m² obyt. m. - 19,26 m² obyt. m. - 13,79 m² obyt. m. - 9,90 m² Více info v RK. Byt volný ihned. 

Parametry

Cena: 6.65 mil. Kč (93662 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-319261026

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.10 mil. Kč

rozpětí 6.23 mil. – 8.31 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 7.20 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.90 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 436 Kč/m² → 7.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Boskovice, nemocnice)
Nádraží: 313 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno