Prodej bytu 3+1 71 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1 (3+kk), který se nachází v menším cihlovém bytovém domě v ulici Otakara Kubína, Boskovice, okr. Blansko.

Byt byl dispozičně upraven z 3+1 na 3+KK. Dle prohlášení vlastníka se jedná o byt 3+1. V kuchyni byla odstraněna příčka mezi obývacím pokojem a vznikl tak obývací pokoj s KK. Byt je touto úpravou prostornější a světlejší. Zvětšena byla i koupelna a to o průchozí chodbu do kuchyně. 

Z bytu je příjemný výhled na okolí.

Byt prošel čerstvou rozsáhlou rekonstrukcí a je těsně před dokončením, dotahují se poslední kosmetické úpravy.

- kompletně nová elektřina,
- nové fajnové omítky a výmalby (původní výmalby byly odstraněny, následně kladena perlinka/síť, jak na stropy, tak obvodové zdivo, po té taženy fajnové omítky,
- podlahy včetně kvalitních vinylových podlah,
- koupelna včetně zařizovacích předmětů,
- kuchyňská linka vyrobena na míru od stolařské fimy vč. vestavěných spotřebičů (elektrická trouba, indukční deská, digestoř, myčka, chladnička s mrazákem, dřez, baterie)
- vstupní dveře do bytu vč. interiérových dveří a zárubní.

Celková výměra podlahové plochy s příslušenstvím je 71.20 m vč. 2 sklepů ( 2 x 3,2m2) + balkon 4,60m2.

Výměry pokojů:
kuchyně -  8,59 m2
obyt. m. - 19,26 m2
obyt. m. - 13,79 m2
obyt. m. -   9,90 m2

Více info v RK.

Byt volný ihned.

Parametry

Cena: 6.65 mil. Kč (93662 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 171 m školka 274 m lékař 136 m pošta 1203 m restaurace 298 m škola 433 m obchod 213 m vlak 334 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč

rozpětí 5.76 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 7.37 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 738 Kč/m² → 7.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 4.58–6.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.65 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Boskovice, nemocnice)
Nádraží: 314 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno